Estimation théorique
Rue de la Paroisse,38890 Saint Chef (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Paroisse,38890-Saint Chef indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.896€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.896€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montcarra (38250), comprenant 568 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,46€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 746€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.896€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.896€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montcarra (38250), comprenant 568 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,46€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 746€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-18 | 36 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 88 | 1069 | 197000€ | 2239€ |
2023-02-16 | 40 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 87 | 889 | 284200€ | 3267€ |
2021-06-17 | 21 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 135 | 800 | 321200€ | 2379€ |
2022-06-13 | 32 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 90 | 800 | 346950€ | 3855€ |
2022-09-16 | 63 | RUE DE L'ABBATIALE | 4 | 100 | 375 | 299000€ | 2990€ |
2019-09-07 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 64 | 800 | 160000€ | 2500€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 115 | 800 | 332450€ | 2891€ |
2021-03-18 | 6 | RUE VOIE DE TERRE BEYSSE | 3 | 100 | 714 | 273500€ | 2735€ |
2021-07-27 | 22 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 81 | 322 | 103000€ | 1272€ |
2022-05-25 | 3 | ALL DES PINSONS | 4 | 88 | 744 | 310000€ | 3523€ |
2020-07-18 | 3 | CHE DE BONNE GAGNE | 5 | 94 | 849 | 240000€ | 2553€ |
2022-03-09 | 39 | RUE DE L'ABBATIALE | 3 | 110 | 110 | 208000€ | 1891€ |
2022-08-25 | 1 | ALL DES MOINEAUX | 7 | 244 | 1525 | 475000€ | 1947€ |
2021-05-28 | 13 | ALL DES MESANGES | 3 | 74 | 714 | 190000€ | 2568€ |
2021-06-30 | 37 | RUE DE L'ABBATIALE | 4 | 106 | 53 | 106500€ | 1005€ |
2021-01-28 | 11 | RUE DU SEIGNEUR DE BY | 4 | 149 | 382 | 105000€ | 705€ |
2020-11-03 | 3 | CHE DE BONNE GAGNE | 5 | 93 | 345 | 254130€ | 2733€ |
2022-10-14 | 10 | CHE DE BONNE GAGNE | 4 | 81 | 1000 | 265100€ | 3273€ |
2023-06-22 | 7 | ALL DES MESANGES | 4 | 99 | 868 | 475000€ | 4798€ |
2022-07-06 | 2 | IMP DE LA TOUR | 5 | 110 | 1506 | 220000€ | 2000€ |
2022-09-05 | 965 | ERLAND | 5 | 114 | 500 | 377000€ | 3307€ |
2021-12-28 | 4 | CHEM DES CHATEAUX | 4 | 85 | 390 | 173500€ | 2041€ |
2022-07-01 | 3 | IMP DE LA TOUR | 3 | 69 | 34 | 128000€ | 1855€ |
2020-11-05 | 21 | RUE DE L'ABBATIALE | 3 | 47 | 33 | 126000€ | 2681€ |
2023-01-20 | 21 | RUE DE L'ABBATIALE | 3 | 47 | 33 | 129000€ | 2745€ |
2021-12-23 | 17 | RUE DE L'ABBATIALE | 3 | 93 | 128 | 143000€ | 1538€ |
2021-10-27 | 85 | CHE DE LA BASSE BIOUSSE | 4 | 98 | 835 | 354300€ | 3615€ |
2021-11-18 | 76 | LA COTE DE MERLAND | 5 | 121 | 1231 | 420000€ | 3471€ |
2020-07-29 | 120 | LA COTE DE MERLAND | 4 | 84 | 500 | 250000€ | 2976€ |
2019-11-13 | 305 | CHEM DU FAYET | 4 | 94 | 0 | 221400€ | 2355€ |
2019-07-04 | 5 | CHEM DU FAYET | 4 | 122 | 1192 | 295000€ | 2418€ |
2021-06-17 | 340 | CHE DE LA BASSE BIOUSSE | 8 | 201 | 679 | 447500€ | 2226€ |
2019-09-18 | 3 | CHEM DU FAYET | 4 | 88 | 540 | 334350€ | 3799€ |
2021-02-17 | 5 | RUE ST HUGUES | 4 | 85 | 88 | 173300€ | 2039€ |
2019-05-18 | 2 | CHEM DU RUISSEAU | 3 | 62 | 755 | 140000€ | 2258€ |
2020-10-15 | 179 | CHEM DE BOUTOUX | 4 | 115 | 1403 | 210000€ | 1826€ |
2019-11-13 | 588 | CHE DU RIVIER DE SAINT CHEF | 6 | 140 | 820 | 362800€ | 2591€ |
2020-12-29 | 297 | CHEM DE BOUTOUX | 4 | 100 | 936 | 270500€ | 2705€ |
2021-07-02 | 70 | CHE DU FRENEY | 4 | 88 | 724 | 230000€ | 2614€ |
2019-12-04 | 10 | CHEM DU RUISSEAU | 5 | 96 | 2509 | 275000€ | 2865€ |
2019-10-09 | 168 | RTE DE TRIEUX | 4 | 90 | 770 | 172000€ | 1911€ |
2020-09-04 | 205 | RTE DE VERSIN | 4 | 85 | 272 | 221000€ | 2600€ |
2021-01-28 | 168 | RTE DE TRIEUX | 4 | 90 | 622 | 242000€ | 2689€ |
2022-01-04 | 2 | VC VIE DE LA HAUTE BIOUSSE | 5 | 111 | 910 | 150000€ | 1351€ |
2022-05-27 | 168 | RTE DE TRIEUX | 4 | 90 | 600 | 200000€ | 2222€ |
2019-10-19 | 397 | CHE DE LA HAUTE BIOUSSE | 4 | 126 | 414 | 284800€ | 2260€ |
2021-07-28 | 555 | CHE DE LA HAUTE BIOUSSE | 4 | 112 | 500 | 429000€ | 3830€ |
2020-10-01 | 308 | CHE DE VAILLOT | 7 | 200 | 1128 | 349000€ | 1745€ |
2022-08-05 | 308 | CHE DE VAILLOT | 7 | 200 | 1128 | 614920€ | 3075€ |
2022-01-19 | 134 | SEN DU FRENEY | 6 | 140 | 843 | 486900€ | 3478€ |
2021-09-17 | 5 | LOT LE COTEAU DE LA COURNIERE | 5 | 124 | 500 | 332500€ | 2681€ |
2020-07-21 | 9 | LOT LE COTEAU DE LA COURNIERE | 5 | 125 | 615 | 323800€ | 2590€ |
2020-04-29 | 1 | LOT LE COTEAU DE LA COURNIERE | 5 | 111 | 1048 | 284220€ | 2561€ |
2022-04-08 | 3 | LOT LE COTEAU DE LA COURNIERE | 4 | 97 | 1247 | 349000€ | 3598€ |
2020-09-04 | 817 | RTE DE MONTCARRA | 5 | 126 | 1725 | 404900€ | 3213€ |
2019-12-06 | 90 | RTE D'ARCISSE | 6 | 139 | 500 | 338080€ | 2432€ |
2019-11-05 | 525 | CHE DE VAILLOT | 3 | 104 | 330 | 230000€ | 2212€ |
2020-07-17 | 4 | VOIE DES BARRIERES | 4 | 85 | 1002 | 240000€ | 2824€ |
2020-03-20 | 653 | RTE DE MONTCARRA | 3 | 110 | 1571 | 205000€ | 1864€ |
2020-04-21 | 401 | TRA TRAVERSEE D'ARCISSE | 4 | 110 | 684 | 171000€ | 1555€ |
2022-09-06 | 401 | TRA TRAVERSEE D'ARCISSE | 4 | 110 | 684 | 308600€ | 2805€ |
2019-07-09 | 435 | TRA TRAVERSEE D'ARCISSE | 4 | 107 | 460 | 138000€ | 1290€ |
2020-11-09 | 1705 | CHE DE LORMET | 3 | 50 | 420 | 122000€ | 2440€ |
2021-05-05 | 1705 | CHE DE LORMET | 3 | 50 | 420 | 171750€ | 3435€ |
2020-07-15 | 808 | CHE DE LA HAUTE BIOUSSE | 6 | 155 | 2670 | 428000€ | 2761€ |
2019-12-06 | 580 | RTE DE MONTCARRA | 2 | 58 | 953 | 321600€ | 5545€ |
2019-10-23 | 1710 | CHE DE LORMET | 5 | 82 | 481 | 220000€ | 2683€ |
2020-06-25 | 558 | TRA TRAVERSEE D'ARCISSE | 4 | 86 | 310 | 274000€ | 3186€ |
2020-05-29 | 556 | TRA TRAVERSEE D'ARCISSE | 4 | 85 | 596 | 212900€ | 2505€ |
2021-08-12 | 169 | TRA TRAVERSEE D'ARCISSE | 3 | 62 | 78 | 190000€ | 3065€ |
2022-07-29 | 1566 | RTE D'ARCISSE | 5 | 120 | 908 | 287500€ | 2396€ |
2020-11-13 | 66 | CHE DE LA PLANTEE | 4 | 111 | 0 | 336250€ | 3029€ |
2019-05-31 | 157 | CHE DES ENTEES | 4 | 97 | 947 | 284500€ | 2933€ |
2022-05-17 | 154 | CHE DE LA PLANTEE | 5 | 139 | 500 | 409805€ | 2948€ |
2021-11-10 | 125 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 110 | 1012 | 295000€ | 2682€ |
2020-05-18 | 982 | RTE DE VERSIN | 4 | 94 | 840 | 158000€ | 1681€ |
2021-03-31 | 400 | CHE DES ENTEES | 3 | 60 | 634 | 108000€ | 1800€ |
2021-09-14 | 100 | IMP DE LA SABOIRINE | 5 | 200 | 1051 | 442650€ | 2213€ |
2021-10-08 | 100 | IMP DE LA SABOIRINE | 5 | 200 | 1051 | 450000€ | 2250€ |
2022-09-21 | 1870 | MTE DE SABOIRE | 5 | 170 | 1066 | 375600€ | 2209€ |
2022-11-08 | 925 | CHE DE LORMET | 2 | 60 | 1182 | 310000€ | 5167€ |
2023-06-02 | 100 | IMP DES THUYAS | 3 | 100 | 1580 | 45000€ | 450€ |
2021-11-15 | 1804 | CHE DU RIVIER DE SAINT CHEF | 5 | 142 | 500 | 433243€ | 3051€ |
2020-09-30 | 170 | IMP TERRES JOLIES | 6 | 213 | 1162 | 436000€ | 2047€ |
2020-10-08 | 1330 | MTE DE SABOIRE | 4 | 80 | 555 | 235700€ | 2946€ |
2019-08-09 | 1580 | CHE DU PLATEAU | 4 | 125 | 128 | 321800€ | 2574€ |
2021-04-09 | 279 | CHE DU PONT DE CRUCILLEUX | 6 | 161 | 474 | 308250€ | 1915€ |
2020-07-30 | 1560 | CHE DU PLATEAU | 6 | 136 | 555 | 214000€ | 1574€ |
2020-09-04 | 1835 | RTE DE VERSIN | 4 | 87 | 964 | 322800€ | 3710€ |
2019-07-24 | 2745 | RTE DU GRAND CHAMP | 4 | 63 | 811 | 50000€ | 794€ |
2022-01-12 | 465 | VC JUBET ET LA COMBE | 3 | 76 | 902 | 178000€ | 2342€ |
2021-10-07 | 677 | TRA TRIEUX | 5 | 125 | 606 | 338887€ | 2711€ |
2020-06-08 | 21 | CHE DU MONT DE TRIEUX | 4 | 90 | 590 | 228800€ | 2542€ |
2019-11-27 | 8 | IMP DE MONTFLEURIER | 2 | 72 | 198 | 130000€ | 1806€ |
2019-10-18 | 62 | RUE DES FONTAINES | 6 | 160 | 333 | 323000€ | 2019€ |
2019-09-19 | 10 | RUE DES FONTAINES | 4 | 100 | 357 | 228000€ | 2280€ |
2021-12-16 | 125 | VC VOIE DU TAILLIS | 4 | 124 | 1100 | 349000€ | 2815€ |
2020-12-23 | 339 | TRA TRIEUX | 6 | 234 | 1518 | 350000€ | 1496€ |
2022-05-18 | 24 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 0 | 190000€ | 3167€ |
2020-10-15 | 540 | RTE DE LA CROIX | 4 | 85 | 2365 | 120000€ | 1412€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DU STADE | 6 | 105 | 362 | 217000€ | 2067€ |
2019-12-21 | 327 | CHE DE LA PETITE BUCHE | 3 | 80 | 188 | 219900€ | 2749€ |
2019-06-05 | 4268 | RTE DES VIGNES | 3 | 117 | 802 | 249800€ | 2135€ |
2021-02-15 | 64 | IMP DE MONTFLEURIER | 5 | 150 | 910 | 297500€ | 1983€ |
2019-09-23 | 98 | RUE DU STADE | 5 | 98 | 0 | 160000€ | 1633€ |
2021-09-15 | 285 | TRA TRIEUX | 7 | 179 | 1000 | 523200€ | 2923€ |
2022-08-31 | 3992 | RTE DES VIGNES | 4 | 127 | 841 | 303700€ | 2391€ |
2022-09-30 | 95 | IMP DU BIDAUD | 6 | 200 | 2440 | 295000€ | 1475€ |
2022-06-02 | 4456 | RTE DES VIGNES | 3 | 41 | 800 | 147000€ | 3585€ |
2021-07-19 | 180 | RTE DES VIGNES | 7 | 176 | 500 | 440000€ | 2500€ |
2020-12-07 | 89 | VC GRANDE RUE | 7 | 94 | 330 | 225000€ | 2394€ |
2021-01-04 | 4560 | RTE DES VIGNES | 5 | 110 | 1577 | 249000€ | 2264€ |
2020-10-21 | 3851 | RTE DES VIGNES | 4 | 62 | 133 | 100000€ | 1613€ |
2023-01-19 | 3851 | RTE DES VIGNES | 4 | 62 | 133 | 187000€ | 3016€ |
2022-03-16 | 34 | IMP DU CHARRON | 5 | 107 | 420 | 230000€ | 2150€ |
2022-09-16 | 209 | CHE DE LA GRANDE CHANAS | 5 | 79 | 785 | 285000€ | 3608€ |
2020-07-30 | 139 | RTE DES VIGNES | 5 | 130 | 808 | 153500€ | 1181€ |
2021-04-01 | 269 | IMP DE TRIEUX | 4 | 98 | 1370 | 320000€ | 3265€ |
2021-03-24 | 1665 | CHE DU MONT DE CRUCILLEUX | 5 | 125 | 1270 | 268000€ | 2144€ |
2021-04-27 | 1346 | CHE DU MONT DE CRUCILLEUX | 4 | 130 | 88 | 319000€ | 2454€ |
2021-03-09 | 180 | CHE DU SAPIN VERT | 5 | 110 | 757 | 130000€ | 1182€ |
2021-11-09 | 300 | CHE DES ROCHES | 5 | 70 | 287 | 403500€ | 5764€ |
2021-06-21 | 4681 | RTE DES VIGNES | 4 | 142 | 989 | 438500€ | 3088€ |
2022-01-07 | 184 | VC GRANDE RUE | 4 | 94 | 763 | 240650€ | 2560€ |
2020-07-06 | 422 | CHE DES PICARDES | 8 | 211 | 1017 | 394310€ | 1869€ |
2019-11-18 | 535 | CHE DES PICARDES | 10 | 256 | 0 | 370000€ | 1445€ |
2019-11-15 | 535 | CHE DES PICARDES | 10 | 256 | 0 | 515000€ | 2012€ |
2022-10-05 | 1685 | CHE DU MONT DE CRUCILLEUX | 6 | 115 | 1300 | 306500€ | 2665€ |
2019-07-16 | 4681 | RTE DES VIGNES | 5 | 195 | 536 | 352000€ | 1805€ |
2020-12-10 | 955 | RUE DE LA RIVOIRE | 5 | 107 | 438 | 110000€ | 1028€ |
2019-10-10 | 1365 | CHE DU LAC CLAIR | 0 | 18 | 168 | 45000€ | 2500€ |
2020-05-19 | 51 | IMP DESSUS LA COMBE | 5 | 127 | 500 | 310000€ | 2441€ |
2021-07-20 | 450 | CHE DU ROYOLET | 5 | 117 | 0 | 253000€ | 2162€ |
2019-10-01 | 32 | IMP DES BLEUETS | 4 | 129 | 993 | 138000€ | 1070€ |
2019-10-04 | 32 | IMP DES BLEUETS | 4 | 129 | 993 | 337000€ | 2612€ |
2020-11-06 | 339 | CHE DU VIEUX SAPIN | 6 | 140 | 683 | 354000€ | 2529€ |
2020-05-28 | 30 | IMP DU LAVOIR | 1 | 32 | 720 | 165000€ | 5156€ |
2019-10-23 | 65 | RUE DU VER | 4 | 85 | 0 | 192395€ | 2263€ |
2019-12-04 | 35 | IMP DU LAVOIR | 5 | 101 | 210 | 292500€ | 2896€ |
2021-07-02 | 10 | IMP DES BLEUETS | 6 | 135 | 650 | 384000€ | 2844€ |
2019-09-18 | 440 | VC GRANDE RUE | 4 | 80 | 436 | 145000€ | 1813€ |
2019-11-29 | 245 | CHE DES COMMUNAUX | 4 | 100 | 605 | 359272€ | 3593€ |
2021-05-21 | 160 | CHE DES GRANGES | 4 | 100 | 1107 | 230000€ | 2300€ |
2021-05-26 | 955 | RTE DE CHAPEZE | 4 | 110 | 1238 | 249000€ | 2264€ |
2021-06-25 | 1281 | RTE DE CHAPEZE | 4 | 95 | 198 | 251008€ | 2642€ |
2019-07-31 | 125 | CHE DU LAC CLAIR | 5 | 169 | 1019 | 603800€ | 3573€ |
2020-10-07 | 2 | CHE DE CHANTEMERLE | 5 | 151 | 614 | 231500€ | 1533€ |
2020-12-16 | 449 | CHE DE LA GOUTELLE | 2 | 96 | 400 | 260000€ | 2708€ |
2020-08-11 | 1105 | RTE DE CHAPEZE | 5 | 95 | 352 | 214000€ | 2253€ |
2019-07-11 | 1000 | RTE DE CHAPEZE | 5 | 142 | 802 | 336100€ | 2367€ |